Estimation théorique
Rue Jules Raimu,36000 Châteauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Raimu,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-06 | 6 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 87 | 207 | 115000€ | 1322€ |
2023-03-18 | 27 | RUE RAIMU | 4 | 69 | 453 | 95000€ | 1377€ |
2021-12-18 | 72 | RUE RAIMU | 1 | 82 | 408 | 120000€ | 1463€ |
2022-11-25 | 39 | RUE RAIMU | 5 | 86 | 339 | 155000€ | 1802€ |
2019-10-19 | 38 | RUE RAIMU | 4 | 69 | 177 | 105000€ | 1522€ |
2020-09-11 | 3 | RUE RAIMU | 5 | 82 | 322 | 129000€ | 1573€ |
2021-01-26 | 12 | AV GERARD PHILIPE | 5 | 82 | 197 | 90000€ | 1098€ |
2022-11-10 | 86 | RUE RAIMU | 4 | 81 | 256 | 120000€ | 1481€ |
2022-07-30 | 92 | RUE RAIMU | 4 | 69 | 338 | 138230€ | 2003€ |
2020-05-25 | 14 | RUE RAIMU | 4 | 69 | 324 | 139000€ | 2014€ |
2019-05-31 | 18 | RUE RAIMU | 5 | 86 | 400 | 78610€ | 914€ |
2020-05-28 | 8 | RUE RAIMU | 4 | 68 | 316 | 96000€ | 1412€ |
2019-09-07 | 7 | COUR DES MADRONS | 4 | 117 | 827 | 186000€ | 1590€ |
2020-04-15 | 17 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 69 | 309 | 75000€ | 1087€ |
2022-02-23 | 25 | AV GERARD PHILIPE | 5 | 113 | 541 | 143000€ | 1265€ |
2021-03-17 | 7 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 69 | 427 | 90000€ | 1304€ |
2020-09-18 | 201 | RUE DE CHATELLERAULT | 3 | 49 | 694 | 92000€ | 1878€ |
2022-11-10 | 26 | AV GERARD PHILIPE | 5 | 62 | 295 | 130000€ | 2097€ |
2021-03-30 | 142 | AV D ARGENTON | 2 | 51 | 813 | 43500€ | 853€ |
2021-05-12 | 43 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 85 | 333 | 121960€ | 1435€ |
2021-08-27 | 9004 | AV D ARGENTON | 3 | 60 | 789 | 60000€ | 1000€ |
2021-01-07 | 45 | AV GERARD PHILIPE | 5 | 116 | 540 | 130000€ | 1121€ |
2023-02-17 | 30 | AV GERARD PHILIPE | 6 | 112 | 270 | 117000€ | 1045€ |
2020-10-15 | 47 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 88 | 496 | 108000€ | 1227€ |
2023-02-08 | 36 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 69 | 169 | 126000€ | 1826€ |
2022-05-18 | 164 | AV D ARGENTON | 4 | 121 | 705 | 195000€ | 1612€ |
2022-12-14 | 17 | RUE PIERRE FRESNAY | 4 | 78 | 245 | 95000€ | 1218€ |
2020-05-22 | 51 | AV GERARD PHILIPE | 3 | 81 | 441 | 149800€ | 1849€ |
2021-07-30 | 130 | AV D ARGENTON | 3 | 56 | 405 | 86000€ | 1536€ |
2022-04-30 | 10 | RUE DU LT COL PICHENE | 4 | 91 | 518 | 110000€ | 1209€ |
2021-12-04 | 12 | ALL MARTINE CAROL | 6 | 119 | 577 | 170000€ | 1429€ |
2022-08-18 | 4 | RUE DU LT COL PICHENE | 8 | 163 | 296 | 295000€ | 1810€ |
2020-01-21 | 19 | RUE SACHA GUITRY | 4 | 75 | 434 | 82000€ | 1093€ |
2019-05-31 | 11 | ALL MARTINE CAROL | 4 | 104 | 625 | 87120.9€ | 838€ |
2021-07-10 | 114 | AV D ARGENTON | 5 | 120 | 662 | 118000€ | 983€ |
2020-09-30 | 112 | AV D ARGENTON | 2 | 62 | 0 | 160000€ | 2581€ |
2022-11-15 | 176 | AV D ARGENTON | 2 | 72 | 181 | 130000€ | 1806€ |
2019-07-05 | 13 | ALL MARTINE CAROL | 7 | 118 | 731 | 156000€ | 1322€ |
2022-05-05 | 53 | RUE DES MADRONS | 3 | 52 | 623 | 75000€ | 1442€ |
2019-06-29 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 69 | 252 | 145000€ | 2101€ |
2022-05-19 | 36 | RUE DES MADRONS | 3 | 93 | 1944 | 75000€ | 806€ |
2022-10-06 | 40 | RUE DES MADRONS | 3 | 50 | 69 | 109000€ | 2180€ |
2021-04-23 | 123 | AV D ARGENTON | 3 | 67 | 909 | 78500€ | 1172€ |
2021-03-03 | 1 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 68 | 277 | 150000€ | 2206€ |
2021-07-16 | 5 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 68 | 288 | 115000€ | 1691€ |
2023-06-13 | 20 | RUE DES COMBATTANTS EN AFN | 2 | 71 | 1021 | 160000€ | 2254€ |
2022-01-06 | 104 | AV D ARGENTON | 4 | 131 | 313 | 119178€ | 910€ |
2019-12-21 | 15 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 68 | 291 | 82200€ | 1209€ |
2022-03-30 | 15 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 68 | 291 | 141000€ | 2074€ |
2022-05-24 | 19 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 68 | 213 | 130000€ | 1912€ |
2023-03-08 | 17 | RUE DES COMBATTANTS EN AFN | 5 | 96 | 330 | 158000€ | 1646€ |
2020-01-11 | 21 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 68 | 213 | 72400€ | 1065€ |
2021-07-13 | 17 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 79 | 469 | 150000€ | 1899€ |
2021-08-21 | 98 | AV D ARGENTON | 2 | 36 | 210 | 25000€ | 694€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DES COMBATTANTS EN AFN | 4 | 76 | 319 | 121000€ | 1592€ |
2022-10-29 | 123 | RUE DE CHATELLERAULT | 3 | 71 | 468 | 169900€ | 2393€ |
2021-05-28 | 144 | RUE DE CHATELLERAULT | 2 | 65 | 419 | 90000€ | 1385€ |
2020-12-31 | 15 | RUE ALFRED NOBEL | 6 | 127 | 375 | 125000€ | 984€ |
2021-06-30 | 35 | RUE HENRI BECQUEREL | 5 | 103 | 418 | 147500€ | 1432€ |
2021-05-25 | 105 | AV D ARGENTON | 4 | 104 | 256 | 50000€ | 481€ |
2023-03-15 | 13 | RUE DES COMBATTANTS EN AFN | 6 | 168 | 322 | 233300€ | 1389€ |
2022-12-16 | 10 | ALL DE TOUTIFAUT | 5 | 105 | 762 | 168000€ | 1600€ |
2021-06-02 | 117 | RUE DE CHATELLERAULT | 4 | 105 | 458 | 141000€ | 1343€ |
2022-02-05 | 13 | ALL DE TOUTIFAUT | 3 | 78 | 616 | 129000€ | 1654€ |
2021-11-27 | 4 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 98 | 362 | 158500€ | 1617€ |
2021-03-19 | 21 | ALL DE LA ROCHEFOUCAULD | 6 | 145 | 510 | 175000€ | 1207€ |
2022-12-21 | 8 | ALL DE TOUTIFAUT | 4 | 95 | 694 | 130000€ | 1368€ |
2022-06-30 | 23 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 76 | 259 | 142000€ | 1868€ |
2020-02-18 | 6 | ALL DE TOUTIFAUT | 4 | 95 | 655 | 124000€ | 1305€ |
2019-08-16 | 122 | RUE DE CHATELLERAULT | 3 | 66 | 729 | 140000€ | 2121€ |
2022-08-17 | 2 | ALL DE TOUTIFAUT | 4 | 93 | 589 | 158000€ | 1699€ |
2022-03-09 | 44 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 68 | 309 | 90000€ | 1324€ |
2019-10-26 | 48 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 82 | 269 | 110000€ | 1341€ |
2021-11-27 | 50 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 80 | 273 | 135000€ | 1688€ |
2022-01-07 | 93 | AV D ARGENTON | 4 | 78 | 305 | 152000€ | 1949€ |
2023-06-09 | 54 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 80 | 275 | 110000€ | 1375€ |
2019-10-23 | 1 | RUE MAX HYMANS | 5 | 136 | 849 | 99000€ | 728€ |
2019-06-27 | 62 | RUE DES MADRONS | 4 | 71 | 3 | 92000€ | 1296€ |
2023-01-11 | 15 | ALL DE L HIPPODROME | 5 | 102 | 1000 | 185000€ | 1814€ |
2020-12-29 | 91 | RUE DE CHATELLERAULT | 3 | 86 | 642 | 110000€ | 1279€ |
2019-10-30 | 12 | RUE D ANJOU | 5 | 86 | 529 | 110000€ | 1279€ |
2020-10-21 | 65 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 98 | 492 | 140000€ | 1429€ |
2022-06-14 | 8 | ALL DE LA BOURIE | 4 | 84 | 352 | 125000€ | 1488€ |
2022-03-16 | 12 | RUE JEAN VILAR | 4 | 75 | 306 | 116000€ | 1547€ |
2022-08-30 | 44 | ALL DE LA ROCHEFOUCAULD | 3 | 102 | 583 | 243000€ | 2382€ |
2021-08-26 | 68 | RUE DES MADRONS | 4 | 68 | 603 | 105000€ | 1544€ |
2020-04-30 | 4 | RUE PHILIPPE NOIRET | 6 | 139 | 505 | 237000€ | 1705€ |
2021-07-17 | 21 | ALL DE L HIPPODROME | 5 | 87 | 385 | 125100€ | 1438€ |
2021-11-30 | 67 | AV D ARGENTON | 8 | 188 | 1680 | 216500€ | 1152€ |
2019-06-21 | 16 | ALL DE L HIPPODROME | 6 | 152 | 1180 | 266500€ | 1753€ |
2019-11-22 | 80 | RUE DE CHATELLERAULT | 4 | 100 | 317 | 95000€ | 950€ |
2020-08-18 | 26 | ALL DE L HIPPODROME | 4 | 105 | 1000 | 209000€ | 1990€ |
2023-03-17 | 26 | ALL DE L HIPPODROME | 4 | 105 | 395 | 225837€ | 2151€ |
2020-04-30 | 20 | RUE JEAN VILAR | 5 | 91 | 378 | 126000€ | 1385€ |
2021-09-23 | 57 | AV D ARGENTON | 3 | 84 | 459 | 110000€ | 1310€ |
2023-01-11 | 1 | RUE DU PREFET DALPHONSE | 7 | 156 | 452 | 139000€ | 891€ |
2022-10-21 | 9068 | RUE DU PREFET DALPHONSE | 3 | 70 | 502 | 88000€ | 1257€ |
2021-08-07 | 51 | AV D ARGENTON | 3 | 72 | 649 | 100000€ | 1389€ |
2020-07-15 | 42 | ALL DE LONGCHAMP | 3 | 71 | 287 | 99900€ | 1407€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DU PREFET DALPHONSE | 5 | 96 | 542 | 135000€ | 1406€ |
2020-09-17 | 47 | AV D ARGENTON | 5 | 146 | 778 | 225000€ | 1541€ |
2020-12-17 | 45 | AV D ARGENTON | 5 | 180 | 654 | 285000€ | 1583€ |
2021-10-16 | 26 | RUE D AQUITAINE | 4 | 60 | 113 | 65000€ | 1083€ |
2020-09-29 | 30 | RUE D AQUITAINE | 4 | 60 | 121 | 51500€ | 858€ |
2020-05-25 | 30 | ALL DE TALLEYRAND | 4 | 102 | 394 | 129000€ | 1265€ |
2020-05-13 | 12 | ALL DE VINCENNES | 5 | 80 | 1021 | 69900€ | 874€ |
2022-06-25 | 32 | ALL DE TALLEYRAND | 4 | 80 | 514 | 187500€ | 2344€ |
2021-02-13 | 44 | RUE D AQUITAINE | 4 | 88 | 185 | 95000€ | 1080€ |
2022-03-17 | 40 | RUE DE CHATELLERAULT | 4 | 92 | 315 | 210000€ | 2283€ |
2021-12-21 | 34 | ALL DE TALLEYRAND | 4 | 96 | 670 | 122000€ | 1271€ |
2019-12-13 | 46 | RUE D AQUITAINE | 4 | 60 | 163 | 55000€ | 917€ |
2020-12-18 | 97 | RUE RATOUIS DE LIMAY | 3 | 106 | 699 | 170000€ | 1604€ |
2020-12-18 | 18 | RUE CECILE SOREL | 5 | 96 | 210 | 137000€ | 1427€ |
2022-03-02 | 50 | RUE D AQUITAINE | 4 | 60 | 361 | 59500€ | 992€ |
2021-01-20 | 62 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 91 | 341 | 124000€ | 1363€ |
2022-12-07 | 108 | RUE D AUVERGNE | 3 | 50 | 721 | 98600€ | 1972€ |
2019-08-31 | 17 | RUE DU PREFET DALPHONSE | 2 | 52 | 308 | 200000€ | 3846€ |
2020-12-15 | 46 | ALL DE TALLEYRAND | 4 | 80 | 741 | 142991€ | 1787€ |
2022-04-26 | 10 | ALL DE SAGAN | 2 | 43 | 642 | 177500€ | 4128€ |
2019-11-22 | 10 | RUE SARAH CARYTH | 4 | 84 | 343 | 144540€ | 1721€ |
2021-11-12 | 37 | ALL DE SAGAN | 3 | 49 | 916 | 85000€ | 1735€ |
2022-06-24 | 8 | RUE SARAH CARYTH | 4 | 84 | 345 | 166000€ | 1976€ |
2022-01-28 | 18 | AV D ARGENTON | 3 | 70 | 282 | 197000€ | 2814€ |
2020-12-11 | 50 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 111 | 277 | 135000€ | 1216€ |
2019-10-11 | 13 | RUE DE BEAU PRE | 3 | 62 | 650 | 93000€ | 1500€ |
2020-01-28 | 4 | RUE SARAH CARYTH | 5 | 98 | 356 | 163350€ | 1667€ |
2020-06-13 | 22 | RUE RATOUIS DE LIMAY | 4 | 65 | 367 | 85000€ | 1308€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DE BEAU PRE | 3 | 99 | 1139 | 105700€ | 1068€ |
2021-04-17 | 10 | AV D ARGENTON | 4 | 126 | 140 | 95000€ | 754€ |
2021-08-11 | 8 | RUE FERNAND RAYNAUD | 3 | 71 | 610 | 110000€ | 1549€ |
2019-06-06 | 18 | RTE DE CHATELLERAULT | 4 | 135 | 134 | 175000€ | 1296€ |
2022-09-08 | 13 | CHE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 88 | 500 | 184000€ | 2091€ |
2019-05-18 | 32 | RUE CECILE SOREL | 4 | 75 | 286 | 98600€ | 1315€ |
2019-05-21 | 12 | RUE DE CHATELLERAULT | 5 | 83 | 83 | 106000€ | 1277€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DE BEAU PRE | 4 | 77 | 224 | 91000€ | 1182€ |
2023-03-30 | 42 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 261 | 132000€ | 1760€ |
2019-09-11 | 66 | ALL DE TALLEYRAND | 4 | 104 | 1308 | 54208€ | 521€ |
2022-10-19 | 27 | RUE DE BEAU PRE | 3 | 93 | 1506 | 164000€ | 1763€ |
2019-07-12 | 40 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 101 | 424 | 145000€ | 1436€ |
2023-02-18 | 24 | RUE DE BEAU PRE | 5 | 80 | 976 | 170000€ | 2125€ |
2020-10-20 | 46 | ALL DE SAGAN | 5 | 154 | 528 | 285000€ | 1851€ |
2021-09-02 | 9 | RUE RATOUIS DE LIMAY | 3 | 49 | 115 | 72000€ | 1469€ |
2022-04-14 | 68 | ALL DE TALLEYRAND | 4 | 162 | 777 | 350065€ | 2161€ |
2020-12-30 | 92 | RUE D AUVERGNE | 5 | 126 | 622 | 146300€ | 1161€ |
2021-04-09 | 23 | RUE DU PREFET DALPHONSE | 4 | 71 | 300 | 119000€ | 1676€ |
2021-05-28 | 69 | BD DES MARINS | 4 | 76 | 177 | 50000€ | 658€ |
2021-06-24 | 3 | IMP DU PRE NAUDIN | 4 | 108 | 696 | 202000€ | 1870€ |
2019-12-21 | 187 | RUE DE NOTZ | 5 | 60 | 500 | 112000€ | 1867€ |
2022-06-03 | 1 | IMP DU PRE NAUDIN | 4 | 110 | 677 | 200000€ | 1818€ |
2022-11-08 | 57 | BD DES MARINS | 4 | 93 | 221 | 137000€ | 1473€ |